Четверг, 24 Август 2023 07:50

АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ЗАРУБЕЖНЫХ РЫНКОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ (НА ПРИМЕРЕ США И КИТАЯ)

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

Сеферян Л.А.
Ростовский государственный экономический университет (РИНХ),
г. Ростов-на-Дону

Аннотация. Современный анализ зарубежных ипотечных рынков представляется особенно важным, поскольку кризисные явления в мировой экономике за последние годы во многом детерминированы состоянием ипотечных рынков, в частности, ипотечного рынка США. Проведенные исследования показали, что зародившиеся негативные явления в сегменте ипотечного кредита в этой стране перетекли на ипотечные и фондовые рынки зарубежных стран. Вместе с этим, в статье показано, как пандемия COVID-19 оказала негативное влияние на рынок финансирования ипотечного кредитования в Китае. Как следствие, индустрия финансовых услуг, а также уровень благосостояния и задолженности людей со временем ухудшились. Кроме того, для индивидуальных домовладельцев задолженность по ипотечным кредитам была единственным крупнейшим источником задолженности и оказала наиболее значительное влияние на их финансы и способность оставаться платежеспособными из-за снижения или потери заработной платы.
Таким образом, в данной статье представлен сравнительный анализ ипотечных рынков США и Китая, исследована динамика показателей индекса цен на жилье, и некоторых показателей экономического развития, тесно связанных с функционированием ипотечного рынка упомянутых стран.

Ключевые слова: ипотечный рынок; жилищное кредитование; Федеральная резервная система США; торговая война между США и Китаем; рынок недвижимости Китая; индекс доступности жилья.

Прочитано 105 раз Последнее изменение Вторник, 21 Ноябрь 2023 22:42